Mieszkanie na sprzedaż Wieluń - Mieszkanie deweloperskie.Sprzedaż.Wieluń.

GIGA RABAT NA UROCZYM



Mieszkanie w cenie 6900 zł/m? ? idealne dla Ciebie!



Dodatkowo do końca stycznia 2025r. komórka lokatorska gratis dla mieszkań do 64m2 oraz miejsce na parkingu podziemnym za pół ceny dla mieszkań powyżej 64m2.





Do sprzedania nowe dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 45,93 m2, położone na OSIEDLU UROCZYM w nowej inwestycji realizowanej na terenie Wielunia. Lokal numer M17 położony jest na 2 piętrze (3 kondygnacji naziemnej) w BUDYNKU B.



ROZKŁAD LOKALU

-pokój dzienny z aneksem kuchennym ? 23,86 m2

-sypialnia ? 13,51 m2

-łazienka ? 4,40 m2

-hol ? 4,16 m2

-balkon ? 4,47 m2



MEDIA-INFRASTRUKTURA



W każdym z budynków mieszkalnych zostaną zainstalowane następujące media:

-Instalacja zimnej wody użytkowej.

-Instalacja ciepłej wody użytkowej.

-Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w pokojach i drabinkowym w łazience bez zaworów termostatycznych.

-Węzeł cieplny ? ciepło miejskie.

-Indywidualne opomiarowanie mediów.

-Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej ? wykonane z rur PCV.

-Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa, zasilająca kuchenkę elektryczną, zakończona puszką podtynkową.

-Instalacja domofonowa ? wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym.

-Instalacja telefoniczna ? 1 pkt/lokal mieszkalny.

-Instalacja TV ? 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna oraz kablowa.

-Instalacja internetowa ? 1pkt/lokal mieszkalny.

-Instalacja odgromowa.

-Instalacja ochrony przed porażaniem.

-Instalacja oświetleniowa zewnętrzna terenu.



OPIS INWESTYCJI



Znakiem rozpoznawczym Osiedla Uroczego jest elegancka oraz nowoczesna architektura. Powstaje tu osiedle złożone z dwóch lub trzech 2-piętrowych budynków A, B i C usytuowanych równolegle do siebie. Łączna liczba wybudowanych mieszkań to 63, po 21 w każdym budynku, o metrażu od 36,23 m2 do 80,48 m2. Do każdego lokalu mieszkalnego przydzielona zostanie komórka lokatorska. Budynki posiadać będą windy, 42 podziemne miejsca postojowe po 14 w każdym budynku. Na terenie osiedla zostanie wydzielone 26 naziemnych miejsc postojowych.



LOKALIZACJA



OSIEDLE UROCZE to nowy punkt na mapie Wielunia. Zlokalizowany w urokliwej części miasta, wśród domów jednorodzinnych. Cisza, klimat, śpiew ptaków. To charakteryzuje to miejsce.



UDOGODNIENIA



-Osiedle przewiduje liczne udogodnienia dla mieszkańców, m.in. plac zabaw dla dzieci, teren zielony wraz z oświetleniem oraz ogrodzone ogródki do wszystkich mieszkań zlokalizowanych na parterze.

-Funkcjonalne rozwiązanie podziału powierzchni wspólnej w budynkach m.in. bezpośrednie wejście do indywidualnych komórek lokatorskich na kondygnacjach mieszkalnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz naziemne miejsca postojowe.

-W każdym budynku zostanie zamontowana winda.

-Dojazdy i dojścia piesze wyłożone kostką brukową betonową wibroprasowaną.

-Kanalizacja deszczowa.



WYKOŃCZENIA



Elementy wykończeniowe budynków idealnie wpisują się w otaczającą zieleń. Schody wewnętrzne wykonane z elementów granitu, płytek ceramicznych lub innych równoważnych materiałów, barierki z profili stalowych, ciekawa kolorystyka elewacji idealnie współgra z miejscem, w którym wybudowane zostanie osiedle.



STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH:



Ściany

-Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia ? przygotowane pod gładź.

-Łazienka, WC ? powierzchnia przygotowana pod gładź lub płytki ceramiczne.

-Balkony ? tynk wg elewacji.



Posadzki

-Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg.

-Balkony ? beton prefabrykowany.



Sufity

-Goły betonowy filigran przygotowany pod gładź.



Okna

-PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K= 1,0 mikrowentylacja, kolor: zewnętrznie ? złoty dąb; wewnętrznie ? biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników.



Parapety

-Zewnętrzne ? blacha powlekana.



Drzwi

-Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub równoważne.



Łazienki

-Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru/bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę.

-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.

-Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.

-Wentylacja mechaniczna.



Kuchnia

-Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak, zmywarkę.

-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.

-Instalacja elektryczna z możliwością połączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej ? trzy fazowej.

-Wentylacja mechaniczna.



Liczniki indywidualne

-Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.

-Indywidualne liczniki energii elektrycznej ? w rozdzielni głównej na klatce schodowej.



GŁÓWNE ZALETY

-Kameralne i ciche położenie w drugiej linii zabudowy

-W bliskiej odległości: szkoły, sklepy, kino, urzędy, restauracje, przychodnie medyczne, przedszkole

-Szeroki wybór metraży mieszkań

-Funkcjonalne i komfortowe rozkłady mieszkań

-Komórki na kondygnacjach na których znajdują się lokale mieszkalne

-Podziemne miejsca postojowe

-Naziemne miejsca postojowe

-Ogrodzone ogródki przy mieszkaniach położonych na parterach



Planowany termin zakończenia inwestycji to: druga połowa 2025 roku



Cena ofertowa: 316 917,00 zł. brutto

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska za dodatkową opłatą 10 000,00 zł brutto.

Dodatkowo istnieje możliwość wykupienia wyłącznego korzystania z podziemnego miejsca postojowego za cenie 40 000,00 zł lub naziemnego miejsca postojowego w cenie 13 000,00 zł.



Numer oferty w biurze: MS- 1345